1983〜1993年築, 専有面積44.26㎡〜64.26㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+12.7%
杉並区
107.6万円/㎡
前年比+17.7%
レジェンド杉並ガーデン
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
4,753万円
87.6万円/㎡
2,607
4,038
5,469
6,899
AI査定結果
推定相場価格
4,753万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,038万円〜5,469万円
74.4万円/㎡〜100.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月5日
レジェンド杉並ガーデン
4,980万円（91.8万円/㎡）/ 3階 / 54.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は80.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,980万円 | 91.8万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 6,499万円 | 102.2万円 | 3階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,450万円 | 65.4万円 | 2階 | 37.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 2,450万円 | 65.4万円 | 1階 | 37.46㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/03 | 4,480万円 | 70.4万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 4,480万円 | 70.4万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,780万円 | 75.2万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,780万円 | 75.2万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/08/06 | 5,080万円 | 79.9万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/05/31 | 5,280万円 | 83.0万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/26 | 2,500万円 | 66.7万円 | 2階 | 37.46㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,580万円 | 68.9万円 | 2階 | 37.46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 89.3万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,990万円 | 73.5万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 4,120万円 | 75.9万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,200万円 | 77.4万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 3,880万円 | 69.0万円 | 3階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 5,780万円 | 90.9万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/22 | 3,880万円 | 71.5万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 5,980万円 | 94.0万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/25 | 4,350万円 | 80.2万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 5,698万円 | 89.6万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/27 | 4,100万円 | 72.9万円 | 3階 | 56.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 5,998万円 | 94.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 4,100万円 | 75.6万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,080万円 | 75.2万円 | 3階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 5,490万円 | 86.3万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/16 | 5,580万円 | 87.7万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/02 | 5,780万円 | 90.9万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/27 | 5,790万円 | 91.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/26 | 5,780万円 | 91.7万円 | 2階 | 63.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 5,850万円 | 92.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/24 | 5,880万円 | 92.5万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/24 | 5,980万円 | 94.0万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/11/14 | 3,980万円 | 73.7万円 | 3階 | 54.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/10/03 | 4,180万円 | 77.4万円 | 2階 | 54.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/23 | 4,380万円 | 68.9万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/09 | 6,380万円 | 86.7万円 | 5階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/30 | 6,380万円 | 86.7万円 | 5階 | 73.61㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2020/12/27 | 3,999万円 | 73.7万円 | 2階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,180万円 | 77.0万円 | 5階 | 54.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は83.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | レジェンド杉並ガーデン 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 4,980万円 | 91.8万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/31 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 5,699万円 | 100.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 4,480万円 | 85.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/29 | セントヒルズ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 2,980万円 | 72.5万円 | 41.09㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション杉並妙法寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 3,190万円 | 73.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、杉並区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は杉並区の平均と比較して14.7%割安です。
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1984年築 / 5階建 / 43戸 / RC造